El
objetivo del Plan Estatal de Vivienda es facilitar el acceso al
alquiler de viviendas para jóvenes. Pero, ¿sabes que ayudas para el
alquiler existen o cuáles son los requisitos para acceder a un
alquiler joven o subvención en la compra de una vivienda?
Las
novedades más importantes son que desde enero de 2018 los menores de
35 años pueden recibir una ayuda del estado de hasta 10.800 euros,
siendo la medida más llamativa para adquirir una vivienda, puesto
que, en los últimos cinco últimos años, no hay ninguna ayuda para
la compra de inmuebles.
Las
ayudas no se enfocan solo a comprar una vivienda, también
el alquiler suele
beneficiarse por las ventajas estatales.
¿Dónde
se solicita la ayuda joven de alquiler?
Las
personas que soliciten la ayuda de hasta 10.800 euros tienen que
tener como máximo
35 años cuando
hagan la solicitud como requisito fundamental. El límite de los
10.800 euros está en el 20% del valor de la vivienda que se vaya a
comprar, pudiendo aspirarse a la concesión siempre que el piso tenga
un precio
de compra superior a 54.200 euros,
algo altamente probable con los precios en los que está el mercado.
Con esta ayuda se pueden descontar los gastos iniciales de la
adquisición de la vivienda, como son la notaría, tasas, impuestos o
gestoría.
El
piso que compre el menor de 35 debe
ser su residencia habitual y permanentelos
primeros 5 años, debiéndose devolver la cuantía que prevea el
Estado de no cumplir con requisitos.
Si
aludimos a los ingresos del solicitante, el Plan Estatal que se ha
puesto en marcha deja un límite
máximo de ingresos anuales que
no van a poder superar en tres veces el IPREM (Indicador Público de
Efectos Múltiples).
Igualmente,
el Estado obliga a la persona que lo solicita al cumplimiento de un
requisito más, lo que significa que no será propietario
ni usufructuario de otra vivienda en
territorio nacional a no ser que dispusiera de ello por motivos como
un divorcio, separación o demás causas que sean ajenas a su
voluntad.
Requisitos
del Plan Estatal de Vivienda:
- Deben tenerse 35 años como máximo cuando se rellene la solicitud.
- Los ingresos de la suma de las personas que vivan en el piso no van a tener que tener ingresos superiores a tres veces el IPREM.
- El inmueble que alquiles deberá ser vivienda habitual y permanente de la persona solicitante mientras dure el periodo de ayuda.
- El solicitante no va a poder ser propietario ni gozar del usufructo de otra vivienda en territorio español a no ser que dispusiese de ella por un divorcio, separación u otras causas que sean ajenas a su voluntad.
- El solicitante no podrá ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en territorio nacional salvo que no dispusiera de ella por causa de un divorcio, una separación u otras causas ajenas a su voluntad.
La
novedad más destacable en el tema de las ayudas
al alquiler joven consiste
en que la cantidad máxima de ayudas en el caso de los arrendamientos
aumente de
los 600 euros a los 900 en
los casos justificados, caso de las localidades en las que aumenten
espectacularmente los precios del alquiler.
Los
jóvenes que busquen esta ayuda del estado van a poder recibir
cantidades que pueden cubrir hasta el 50 % del precio del alquiler en
el precio señalado durante como máximo tres años.
¿Dónde
se solicita la ayuda joven de alquiler?
Desde
la página
oficial no
explican donde solicitar la ayuda por lo que recomendamos que acudas
a la oficina de vivienda de tu ciudad o localidad.
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