Identificar las diferencias entre éxito y fracaso.

Las empresas del sector inmobiliario; (por mi especialización concreta me referiré a agencias y franquicias inmobiliarias, así como a grupos dedicados a la gestión e intermediación inmobiliaria). Deben considerar la constante formación de sus equipos de agentes como una inversión tan necesaria como rentable; toda vez que constituye un elemento esencial para la mejora y mantenimiento de su nivel de eficacia en este sector. Un sector cada vez más profesional, exigente, y sobre todo muy competitivo.

¿Pueden las empresas dedicadas al alquiler de viviendas obtener bonificaciones fiscales?

Las empresas que se dedican al arrendamiento de viviendas pueden disfrutar de una bonificación de hasta el 85% de las rentas derivadas del alquiler.

Покупка апартаментов в Испании

Чем привлекательны апартаменты в Испании, и на что обращать внимание при выборе жилья?

Un ciclo sólido para los próximos años, esto es lo que prevén las grandes empresas del sector inmobiliario

Se estima que el crecimiento del sector puede llegar hasta 2022.

Los seis primeros ejecutivos de las grandes empresas del sector: las socimis Merlin y Colonial (presentes en el Ibex) y las promotoras Neinor, Aedas, Metrovacesa y Vía Célere han sido consultadas sobre sus previsiones de futuro y han lanzado una idea clara: Al actual ciclo alcista, comenzado en 2014, le quedan unos años de crecimiento sólido, sobre todo en la construcción de vivienda nueva.

Should You Buy a Second Home First?

Some aspiring homeowners who live in high-priced real estate markets are taking a surprising path: They're buying their “second home” while continuing to rent their primary residence. The purchase may be a place to escape for the weekends, a place to spend vacations, or a place to consider renting to others as a money-maker. 

Even so, buying a home and continuing to rent may not necessarily be the right move for you. Here are some considerations.

Un ciclo sólido para los próximos años, esto es lo que prevén las grandes empresas del sector inmobiliario

Se estima que el crecimiento del sector puede llegar hasta 2022.

Los seis primeros ejecutivos de las grandes empresas del sector: las socimis Merlin y Colonial (presentes en el Ibex) y las promotoras Neinor, Aedas, Metrovacesa y Vía Célere han sido consultadas sobre sus previsiones de futuro y han lanzado una idea clara: Al actual ciclo alcista, comenzado en 2014, le quedan unos años de crecimiento sólido, sobre todo en la construcción de vivienda nueva.

Un fin de semana en Marbella

Marbella en un fin de semana puede ofrecernos muchas posiblidades.Seguramente cuando pensamos en Marbella, se nos vienen a la cabeza todo un mundo de lujo y glamour. Sus puertos deportivos, sus hoteles y restaurantes con precios prohibitivos, sus campos de golf…Es cierto que si lo que buscas es el lujo y la elegancia, lo encontrarás, pero Marbella es mucho más.

Durante todo el año puedes disfrutar de su precioso casco histórico, de sus playas y puertos, de su bonito paseo marítimo y de una gastronomía para todos los paladares y ajustada a todos los bolsillos.

Pautas para ahorrar energía en casa

Tanto a nivel de ahorro para la familia como para cuidar el medio ambiente el ahorro energético es un concepto fundamental. Por estos motivos, todos debemos ser conscientes de realizar un consumo responsable.

A continuación, exponemos algunas ideas para ahorrar energía en nuestros hogares.

Документы для покупки недвижимости в Испании

Законодательство Испании позволяет приобретать недвижимость любому человеку, даже если он не является резидентом страны. Это позволяет совершать сделки как физическим, так и юридическим лицам. Любой иностранец может без ограничений покупать и жилую, и коммерческую недвижимость. Поэтому долгосрочные инвестиции в данную сферу экономики являются надежными и выгодными.

Según los datos del INE, se superaron las 345.000 firmas.

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España se mantiene: En 2018 hubo más de 65.000 transacciones.

La concesión de hipotecas sube un 10,3% en 2018

 

Según los datos del INE, se superaron las 345.000 firmas.

Долгосрочная аренда жилья в Испании

Договор аренды может иметь любую продолжительность (полгода, 11 месяцев, 15 месяцев и т.д.), но если арендуемое жилье является основным жильем арендатора, он вправе проживать в нем в течение минимум трех лет. Конечно, при условии исполнения всех договорных обязательств. Что происходит по истечение первоначально установленного срока? Да ничего: договор продлевается автоматически и в обязательном порядке независимо от воли хозяина жилья.

Давайте подробно разберемся с основными вопросами, касающимися долгосрочной аренды жилья в Испании.

La compra de una propiedad en España

Comprar una propiedad en España debería ser relativamente sencillo, pero siempre le recomendamos que contrate los servicios de un reconocido agente inmobiliario, abogado y notario.

Las empresas inmobiliarias y de la construcción crecen hasta el 23,5% en 2018

Construcción y servicios inmobiliarios continúan aumentando su cuota de participación en las nuevas sociedades mercantiles.

Quiero comprarme una casa, ¿me darán la hipoteca?

Si te estás planteando comprar una casa, antes de buscar vivienda es muy importante saber si un banco te concederá una hipoteca. A la hora de encontrar financiación para un piso, hay que contar con el 20% del precio, tener en cuenta la tasación y dedicar en torno a un tercio de los ingresos.

How Virtual Staging Can Sell Your Home Faster?

What is virtual staging?

When a designer does virtual staging, they take existing photos of a house and make tweaks to them to give potential buyers an idea of the space’s potential. While the reputable brands don’t alter anything structurally, they can eliminate clutter, change up the color scheme, and add furnishings to an empty home.

The majority of homes nowadays are found online and 85% of potential homebuyers say that the photos are the most important factor when viewing a home online, according to Virtually Staging Properties.

Bases de la composición fotográfica: 6 Trucos para obtener mejores fotografías de inmuebles

Al menos el 90% de los compradores acuden a Internet en busca de su vivienda, lo que se traduce en que lo primero que verán de un inmueble serán las fotografías. La calidad de las mismas influirá directamente en la percepción y la decisión de los posibles compradores. Si las fotografías llaman su atención, se interesarán por la vivienda, por eso es tan importante obtener buenas fotografías de inmuebles con el fin de captar la atención.

Aprendiendo una serie de reglas básicas sobre composición, podemos obtener mejores fotografías. En este artículo estudiaremos algunas de las principales bases de la composición fotográfica y qué efectos tienen en las imágenes.

Los extranjeros continúan adquiriendo viviendas en España

La compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España se mantiene: En 2018 hubo más de 65.000 transacciones.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad, la compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España ha vuelto a alcanzar una cifra notable. De hecho, en el año 2017 se produjeron más de 60.000 transacciones y en 2018 se alcanzaron las 65.000 transacciones (7,6% interanual), superándose por noveno año consecutivo las cifras interanuales.

Los destinos de alquiler vacacional más demandados en 2018 según HomeAway

Madrid, Sevilla y Valencia fueron los destinos más demandados a través de la plataforma el año pasado.

Mindfulness, relajación y bienestar en el hogar

Decorar ambientes para que cuerpo y mente encuentren equilibrio y bienestar es lo que persigue el mindfulness.

Últimamente se ha puesto muy de moda una tendencia denominada mindfulness. Podemos considerar el mindfulness como una filosofía de vida, aunque este término hace referencia a la práctica de un tipo de meditación y relajación corporal y es un concepto que puede extenderse a nuestra vivienda. Una casa mindfulness es aquella pensada para vivir y no para impresionar. Se valora pasar tiempo en ella, comer, dormir y tener espacio para meditar o estar solo.

Условия покупки/аренды квартиры в Испании

Условия покупки:

1. Раз в квартал владельцы комплекса (компании Natesa Investment, Великобритания и SFI Consulting, Испания) выставляют на рынок пакет из 50 апартаментов (ближайшие лоты поступят в продажу в марте 2019-го). Инвестор может приобрести один или несколько номеров.

Conoce la ubicación antes de comprar casa

La ubicación es uno de los factores más importantes a la hora de comprar casa. Los factores más importantes para determinar una buena ubicación son los siguientes:

La familia: Si tienes cerca a la familia y te llevas bien, te pueden ayudar en muchas cosas, por ejemplo con los hijos, con quien mejor para acercarlos colegios, etc.

Distancia al trabajo: Vivir cerca a tu trabajo te ahorra tiempo y te permite estar más tiempo con tu familia o dedicarle más tiempo tus aficiones. También te puede dar ciertas ventajas como comer en tu casa y hasta echarte una siesta al mediodía.

Colegios: tener una casa cerca de un colegios es un factor muy positivo. Ahorro de tiempo, seguridad para tus hijos.

Acceso a transporte público: Si no puedes vivir cerca de tu trabajo, tal vez la opción más conveniente sería buscar zonas con fácil acceso al transporte público. En especial si trabajas en el Centro Histórico o donde no haya aparcamiento.

Acceso a lugares de ocio, tiendas y restaurantes. Es un factor de gran  interés estar cerca a restaurantes, cafés, tiendas de barrio, farmacias, fruterías o hasta un centro comercial. Nada más conveniente que poder caminar a comprar el pan fresco cada día, tomarte un café con tus amigos y familia sin tener que coger el coche.

Barrio seguro: el comprador de una casa busca vivir en un barrio tranquilo y seguro. Vivir en un barrio seguro significa poder andar por las calles tranquilo o entablar amistad y conversaciones con los vecinos.

Áreas verdes: Si has decidido comprar casa en el centro, intentarlo cerca los parques o zonas verdes  que ofrezcan a los niños posibilidades para corres, montar en bici, espacio para tu mascota.

Independientemente del lugar donde vivas, lo importante es que te sientas feliz con la decisión que tomaste. Y tú, ¿qué otros factores tienes en cuenta para elegir dónde vivir?

Things to know before buying a Vacation Home

For many people, buying a vacation home is a dream-come-true. However, before you rush into anything, there are a few things which you need to consider first.

After all, you want to invest in a place that you can use for years to come, not one which is going to lead to disappointment and resale. Here are just a few of the top considerations which you need to make before investing in your second home.

Spend Time There First

How can you possibly know if this is the kind of place that you want to come to year after year if you have never spent any time there before? If you buy a place and then find that it is not everything you thought it would be, you have to go through the enormous effort of putting the property back on the market all over again. So, take your time, and make sure that you are making a decision which you are comfortable with.

Use the Internet for Research

When you are looking for a property that is not nearby to you, a lot of your research may need to be done on the internet. Search tools are improving all the time, allowing you to discover a lot of information about properties before you actually go to visit them in person. Search for local real estate brokers who are experts in the area where you are looking to buy.

Know Your Costs

Just like you did when you bought your own property, you need to calculate the costs carefully. So, this means going into greater detail when it comes to property taxes, insurance etc etc. And then you have all the other bills to consider that you will still have to continue paying when you are not there including water, gas, electricity, and everything else like this.

Rental Income

During the times that you are not at the property, you may want to consider a rental income option. This way, some of your costs can be taken care of by the renters. And you may also be able to build up some equity in this way to help you eventually pay off the property. Check out similar vacation homes in your area to see what sort of price you may be able to get on a monthly basis.

Practical Considerations

Getting a vacation home isn’t all about days on the beach sipping cocktails – there are also plenty of practical considerations which you need to make as well. For example, you may have to take care of a lot of maintenance and repair jobs during the first couple of days of your vacation, unless you hire someone to take care of them for you.

As you can see, there are many things to think about before investing in a rental property, but tick all of these things off the list, and you can be much more comfortable that you are getting a place which will last you for years to come.